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것이다.

기사나 경비원이나 청소원은 이제 사라질 것이다. 무인경비가 경비원을 대신하고 무인청소기가 청소원을 대신한다.

시설은 원격제어나 출동제어 시스템으로 대신되고 보안역시 무인보안카메라가 대신한다.

첨단화 기계화된 시대에서 인간은 그저 잉여일 뿐이다.

선택받은 소수만이 그 혜택을 보고 대다수 사람들은 잉여며 노예일 뿐이다.

올 한 해 한반도에 97 년과 같은 경제파탄이 발생하면 아파트 시설관리는 어떻게 될까 고민을 해보았다.

첫째 . 대대적인 인원감축이 시행될 것이다.

기존인력의 대대적인 인원삭감이나 그도 아니면 임금삭감이 반강요될 것이다.

남는 사람이나 떠나는 사람이나 다들 비참할 것이다. 살아 남았다고 해도 일은 배가 될테고

경쟁은 더욱 치열해 질 것이다.

둘째. 관리비가 거치지 않을 것이다.

경제적으로 어려운 세대들이 늘어나면서 관리비가 거치지 않을 것이다.

이로 말미암아 월급조차 제대로 받지 못하는 사태가 벌어 질 것이다. 체불이 일상화되고

야밤도주하는 사람들로 인한 관리비손실액은 고스란히 관리소몫이 될 것이다.

임금체불을 견디지 못한 직원들 중 일부가 퇴사 할 것이다. 자연히 인력이 감소 할 것이다.

셋째, 수주경쟁이 더욱 치열해 질 것이다.

하자보수나 각종 공사에 목숨을 건 경쟁업체들이 이전투구가 가관일 것이다.

동대표회장이나 동대표가 되고자 하는 인간들의 경쟁이 더욱 치열해지고 어떻게든 공사수주를

통해 뇌물을 챙기거나 이권을 챙기려는 움직임이 가열될 것이다.

물론 그 부담은 입주민이 고스란히 떠앉게 되고 그 피해에 대한 원성은 관리소가 고스란히 떠안게

될 것이다. 위탁업체들의 수주경쟁 또한 전보다 더욱 치열해져서 해마다 직원전체가 바뀌는

단지가 속출 할 것이다. 물론 월급은 반토막 나고 인원은 더욱 줄어서

넷째, 가장 무서운 것은 이제 희망이 사라질 것이다.

그래도 전에는 쉴 시간도 있었고 그래도 할 건만 해도 되었지만 이젠 그런 것 없다.

어떻게든 살아남기위해서 배신과 모략이 난무하고 인간성이 극도로 메말라 갈 것이다.

서로에 대한 불신과 자조속에 점점 희망이 사라지고 필경에는 이 경쟁에서 살아남지 못한 사람들의

개인은 물론 가정도 풍비박산이 날 것이다. 절망만이 시설을 지배할 것이다.

그래도 그나마 전에는 월급이 체불되거나 연체되지는 않았는데, 이제는 월급도 체불되고 그나마 액수도

줄어서 사는게 사는 것 같지 않을 것이다.

다섯째, 상주 관리업체가 사라지고 원격 관리업체가 출연할 것이다.

지금까지는 관리소가 항시 아파트에 상주하였다. 그러나 앞으로 상주하지 않고 원격으로 일을 처리하는

관리업체가 등장 할 것이다. 물론 비용은 더욱 저렴해지겠지. 텔레마케터 한 두명 놓고 민원받고

출동서비스 견적서비스 등등 해서 비용청구만 하니 그동안 고정적으로 들던 일반관리비가 획기적으로

줄 것이다. 관리비고지서는 전산으로 세대에 통보만 될 테고 상주하지않으니 일반관리비가 사라지고

대신 각종 민원에 대한 부속값이나 수리비용이 그 부분을 대신 하겠지. 많이 부르면 요금이 올라가는

구조로.. 부르지 않으면 낼 필요없는... 업체는 여러 단지랑 계약을 맺고 필요한 민원처리만 해주면서

수리비용.. 청소나 용역비 받으면 되고 입주자는 일반관리비 낼 필요없이 획기적으로 관리비가 주는

누이 좋고 매부 좋고.. 그 과정에서 시설인들은 이제 인터넷 설치기사처럼 항시 불안한 신분에 노출되어

건당 먹던지 월급제로 먹든지 밥도 제돈 주고 먹고 아파도 제 돈주고 고치고 좋지 아니한가?