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건물에 입주를 끝낸것이 1월 말경입니다

현재 관리하는 건물은 연면적 8400 7 층건물이고 일반 사무용건물입니다

6월 중순쯤해서 각층 수전과 싱크대에서 녹물이 나온다는 민원이 발생했고

아침 첫 물을 계속 받으면서 확인한 결과 상당량의 녹물이 발생하더군요 ^^

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사실 이 문제를 지금 아니 오늘 거의 해결했다고 생각은 하고 있는데

다음 주까진 좀더 지켜보고 판단하려고 하고 있읍니다

무려 4개월 가까이 토,일 야간작업에 아주 쓰러지는줄 알았읍니다 ^^

어떻게 생각하면 공사를 한 사람도 아니고 책임을 져야 할 부분이 없을 수 있지만

업자들 들어오면 계속해서 따라 다니고 같이 작업을 했읍니다

아무래도 처음 경험이고 나중을 생각해서라도 확인하는것이 맞을 듯 싶더라구요

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6월만 민원 발생 ~ 7월 초 ㅡ 단순히 공사중에 조금의 오염 물질이 들어가서 나오려니 했읍니다

건물 전체 드레인을 시키면 해결될것이 가볍게 판단을 했읍니다

7월 초 ~ 7월 중순 ㅡ 건물 드렌인을 야간에 대 여섯번 반복하고 일주일 정도 지켜보는 과정.

7월 중순 ~ 7월말 ㅡ 계속해서 녹물이 발생하는것을 확인했고

공기압축기를 이용해서 밀어내보자 먼가 있나보다 판단을 하여

야간에 공기압축기를 이용 ( 건물의 부스터압력은 5.5, 콤퓨레샤 압은 8 키로 )

8월초~ 8월 중순 ㅡ 계속된 녹물 발생 확인

이때부터 머리가 아프기 시작했어요

자 녹물이 어디서 발생하느냐? 아니면 유입이 되는 것이냐

이걸 먼저 확인해야겟더군요

수도사업소에 민원넣고 시수확인 ( 이상없음 )

시,상수도소화전이 의심스러워 제수변 열고 닫고 몇일 확인 (이상없다는 다수결)

건물 전체 배관은 동관, 녹이 발생할 가능성이 있는 설비는 100미리 메인 스트레나

우선 메인 스트레나 교체(해결 안됨 )

시수에서 저수조로 가기전의 라인에서 드레인배관 신설 ( 저수조 물과 시수를 비교)

시수는 이상없음, 하지만 물탱크로 가기전의 20미리 배관에서 녹물 확인

결론은 정수위밸브와 50미리 스트레나 분해 후 내부에 다량의 녹 확인

( 다만, 설비에서 발생한 것인지 유입된 것인지는 의견이 달랐음)

정수위밸브 , 50미리 스트레나 교체 ( 해결하지 못함 ^^:::)

소방배관 확인결과 ( 후렌치 부분의 가스켓에서 다량의 녹 확인 )

소방배관의 입상부위 엘보 서스로 교체후 물탱크 청소 ( 3번째)

계속된 각 층의 녹물 발생 ㅡㅡ:::

9월 초 ~ 9월 중순 ㅡ 모두 머리를 맞대고 고민을 했음

\" 다 갈자 동이나 신쭈 서스 부분을 제외한 배관에 설비는 무조건 갈자 \"

모두 동의함 ^^

각 층의 가지관의 설비인 감압변과 스트레나 모두 교체

( 교체하기전 후렉시볼로 임시 연결하고 몇일 상태 확인 결과 좋아진다고 판단)

2~3일 조금 나아지나 싶더니 결국 해결 못함

9월 중순 ~ 9월 말 ㅡ 배관 세정 전문 업체에 문의 3곳 정도 의견을 들어보고 업체 선정

공기입자를 사용해서 하기로 하고 하루 야간 작업 실행

오늘까지 이상없음 ^^]

다만, 감압변만 교체하고 스트레나는 교체하지 않은 층에서 조금 발생

공사업체 소장과 머리를 맞대고 판단을 해보건데 어디서 녹물이 유입이 되었던 확인은 안되지만

유입된 녹물이 배관에 상당부분 스케일식으로 남아 있었다( 내시경 구경이 안되 로비선을 사용

해본 결과 배관 내부에 상당량의 녹이 묻어 있다는 것은 확인 ) 그런것이 엘보나 감압변과 같은

곳에 정체가 되고 그것이 각 수전에 들어온것이 아니었나 의견봄

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이번 일로 공사업체 소장과 형제의 연을 맺게 되었읍니다 ^^

같이 뒹굴다보니 친해지더군요..............

사실 , 정확한 원인은 모르겟읍니다

예를 들어 소방배관이라고 했다면, 어차피 급수라인은 상당한 높이를 가지고 있는데 녹이 들어왓다 하

더라도 밑으로 가라앉지 급수로 들어오긴 힘들다고 봅니다

또한 정수위밸브나 스트레나 같은 경우도, 업체가 처음 설치하는 제품도 아닌데 유독 우리 건물만

나온다는 것은 생각하기 어렵겠더군요

여러가지 경우를 생각해보았지만, 딱 맞아 떨어진다고 보이는 이유는 못 찾았읍니다

이젠 서로들 지치고해서 결과적으로 나오지만 않으면 된다 이러고 있지만

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만약 나 같은 경우를 맞게 된다면

1, 물탱크로 들어오는 물을 받아보고, 메타기전의 시수를 받아서 같이 비교를 해주세요

( 우선 , 어느쪽인지는 확인이 제일 중요하더라구요)

2, 작은 설비들 , 그러니까 20미리 전,후의 스트레나 또는 감압변을 작다고 무시하지 마시고

반드시 분리 후 내부를 확인해보세요

3, 전체를 보지 마시고, 부분 부분 나누어 확인을 하는것이 중요하더라구요

그게 안되면 ( 우리 같은 경우죠 ^^ 너무 의견들이 많았고 그러다보니 배가 산으로 (?) 가는

경우가 생기더라구요

4, 혹시나 콤퓨레샤를 이용해 드레인 작업을 할경우에는 각 밸브는 닫고 하시는게 좋을 듯 합니다

안그래도 적은 압력에 망가지는 펌프나 모터등의 메카니카씰이 곧잘 나가 떨어지더군요 ^^

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몇 일 더 지켜봐야 겠지만

몇 달에 거쳐 야간작업과 주말근무까지 하신 업체분들에게 ( 나를 포함해서 ^^::)

감사한 마음 전할까 합니다